Direkt előbb odamentünk, hogy legyen időnk alaposan körbejárni az utcát. A metróállomáshoz nagyon közel van ez az utca, ezért különösen kíváncsi voltam, hogy milyen lesz közelről az egész.
Takaros házsorok, körülbelül 10-15 évesek. Az utca végén régebbinek látszóak, naná hogy nekünk oda szól a meghívás. Rengeteg garázs van, szépen elrejtve az utcaképből és azt is megfigyeltem hogy angol szokásoktól eltérően még arra is van hely, hogy az ember kényelmesen rákanyarodjon arra a garázsra. Új nyílászárók, kaputelefon, a ház mögött zöld gyep (nyári grillezésre és füvön fetrengésre kiváló), a külső forgalmas utca zaja nem hallatszik be, úgyhogy kívülről csupa-csupa jó pontot kap az épület.
Egy szinten négy lakás van, és a bejárati ajtók kettesével egymás mellett állnak egy oldalon. Olyan szűkös volt.
Beléptünk a lakásba, és rámjött az a ficergő érzés, hogy legszívesebben a falakat puszta kézzel széttoltam volna. Rendben, a hirdetésből már gondoltam hogy ez a lakás nem a Versailles-i Palotákkal fog vetekedni, de azért abban reménykedtem hogy nem lapjával kell a folyosón közlekedni.
Első szoba balra egy kis szoba volt (single room), Tomi szerint még dolgozónak is necces lenne, mert keresztben nem lehet letenni egy íróasztalt, hosszában meg az ajtó nekinyitódna a bent ülőnek. Vendég/gyerekszobának használni meg képtelenség.
Második szoba balra volt a master bedroom (hálószoba), ennek nagyját az ágy töltötte ki, de volt egy megfelelő méretű beépített szekrény is. Ágy körül körbemenni megint csak lapjával...
Harmadik szoba balra volt a nappali/étkező/konyhai átjáró. Számunkra annyira értelmetlen elrendezése van ennek a lakásnak azzal, hogy a kicsi konyha a nappaliból nyílik! Sem egy étkezőasztal, sem egy kényelmes ülőgarnitúra nem fér el sehogy. A konyhában meg semmiféle extra tároló, se spejz, se kamra, márpedig nekünk ez elengedhetetlen (legalábbis most még, aztán majd meglátjuk, ki nevet a végén!).
A fürdőszoba a folyosó végén egyenesen volt. Vagyis pisilés közben nagyon egyszerűen lehet szemmel tartani a bejárati ajtót (esetleg a szembeszomszéd ajtaját, de akár az épület két végéből is lehet integetni egymásnak a kádban ülve... Az állapota is izgi volt, eddig találkoztam zöld káddal (ez a mienk volt Veszprémben, és nagyon funky volt - 1989-ben), kék káddal (Tomi albérlete Győrben) és most itt Londonban találkoztam kapucsínó-színűvel is!
A külsőségek után jöttek az igazán érdekes dolgok. Hogy az épületnek csak az utcai homlokzatán cseréltek ablakokat, hátul mindenhol a régi fa keret volt. És penészes. Nem nagyon, de mégis.
Nem volt radiátor. Sehol. Kiderült, hogy itt Ceiling Heating van. Mi? Plafon fűtés. Jól olvasod, nem padló, hanem plafon. A csövek feletted fűtenek. Lehet hogy Angliában a meleg lefelé és nem felfelé száll?
Lease (lísz). Vagyis lízing. Ezt kicsit bonyolult lesz megfogalmaznom, mert bár hasonló elven működik, mintha lízingelnénk egy autót, kivéve, hogy itt a lakás sosem lesz a miénk. Hanem amikor lejár a lease, akkor meg kell hosszabbítani a tulajnál. Ez körülbelül 15-20ezer font. A lease ezen a lakáson még 112 évig van, de tudni kell, hogy egy 75-85 éves lease-szel rendelkező ingatlant már lehetetlen eladni. Ilyenkor az eladó vagy meghosszabbítja a lease-t, vagy annak költségét elengedi az eladási árból. Nem mintha ebben a lakásban akarnánk lakni annyi ideig, de állítólag már a 90 éves lease-szel is nehéz boldogulni...
Végül megköszöntük a lehetőséget és eljöttünk, azt már biztosan tudjuk, hogy ez nem a mi lakásunk volt, tehát az állás
Albérlet 1 - Saját Lakás 0
Kiko és Batka7 is említi az osztrák bérlés/vásárlás megoldást. Esküszöm, már nem tudom pontosan megmondani, hogy mi, de állítólag ezek mögött van valami nagyon gonosz üzleti húzás ami miatt csak a tulaj jár jól, a lakó egyáltalán nem.
Ezeknek a programoknak az a lényege, hogy a vásárló az ingatlant nem veszi meg 100%-ban, hanem csak annak 30-40-50%-át és a fennmaradó összeget albérlet formájában törleszti, vagy valami hasonló. Mindig amikor lejár a hitele az adott részesedésre, vehet fel új hitelt.
Csakhogy az új hitel a lakás adott piaci értékére vonatkozik, tehát ha én most feliratkozok a programra és a lakás értéke 10 forint, az 10 év múlva az infláció és egyebek miatt már inkább 18, vagyis több hitelt fizetek mire a lakás teljes egészében az én tulajdonomba kerül. Ha mást hallok ez ügyben akkor megírom.
Kiko említette hogy 'a világ nagyvárosaiban egy lepukkadt, 1-2 szobás lakás annyiba kerül, mint vidéken egy családi ház'. Naja.
Íme egy cikk a londoni napi újságból, az Evening Standard-ből: 1963-ban az egy hálószobás lakások mérete 45.5 négyzetméter volt, a két hálószobásoké 57.8, és a három hálósoké 73.5 négyzetméter. Manapság ezek a méretek 27.8, 41.3 és 61 négyzetméter. Négyzetméterenként kb 150 fontos spórol meg az építő. A fordított cikk szerint, egy 27.8nm-s lakás megépítése 45ezer fontba kerül, viszont a 45.5-es 63%-al többe, 73.500-ba (2010-ben egy újépítésű egy hálószobás lakás szerintem simán van 200ezer font).
Egy frissebb cikkből -
A kormány 'dizájn figyelő' egyesülete és a Bizottság az Épületekért és Beépített Övezetekért (CABE) szerint a 2003-2006 között épült londoni/dél kelet angliai otthonok lakóinak 57%-a panaszkodik megfelelő tárolóhelyek hiányára; 47 százalékuknak nincs elég helyük a bútoraiknak, és 1/3-a olyan apró konyhával rendelkezik, amibe még egy pirítóst vagy mikrót sem lehet betenni.
Egy átlagos brit lakás 77nm, egy dán viszont 138.7nm. Kíváncsi vagyok, hogy a magyar ingatlanpiac hogyan áll a brithez képest..?
Akit érdekel íme egy-két ingatlanközvetítő linkje:
Kinleigh
Foxtons
Knight Frank
Harrods, csak hogy legyen egy igazán exkluzív is
2 megjegyzés:
Nem túl bíztató...
De remélem, előbb vagy utóbb(attól tartok inkább utóbb nálunk), meglesz a megfelelő megoldás és kecó:-))))Nektek is, nekünk is!
Nagyon drukkolok nektek.....és én még azt hittem, hogy itthon rosszabb, a hajam majdnem elhullott abban az egy hónapban, míg intéztünk bankot, ügyvédet, földhivatalt stb... Valaki megmondhatná nekem, hogy kis országunk legnagyobb bankja a nála kötött lakáselőtakarékossági szerződés (nem Fundamenta, saját termék) összegét-a lejárat előtt 2!!hónappal- miért nem számítja bele előre önerőnek a hitelbe? Mert rendben van, ha nem fizettem még be egy kanyi fillért sem, akkor ne adják oda, hihi mit odaadni, rögtön rátenni a hitelszámlára, de úgy, hogy 2 hónap van még hátra és mi előre befizettük volna azt az összeget.... nevetséges. Most, hogy lejárt szépen utólag beletörleszthetjük. Szóval mocsok egy dolog ez.
Megjegyzés küldése